■ 매물설명

보증금 8,000/월세 400/관리비115만원

B1 계약면적: 140.66평 / 전용면적: 119.99평(전용률85%)

사용승인일 1983.11.04

주차 약 10대

※  권리금 8,000만원으로 진행 가능합니다(최초 권리금 1.2억원) 협의 가능

1. 서울 서초구 서초동, 남부터미널역 인근 대로변 코너 복합상권 중심 상가, 지1층 전체 매장

2. 오너 헤드프로를 위한 최적의 입지 조건, 상권 특성에 맞는 고품격 인테리어 시설

3. 저절로 홍보되는 곳, 신규회원 지속 문의, 워크인 상담만 해도 유지되는 특급 입지

■ 매출과 수익

1. 최근 월매출 1,500만원~2,000만원, 안정적인 매출과 수익 지속 유지되는 자리

 - 주중 06시~23시, 토요일 10시~20시, 일요일 휴무

2. 월회비(이용권) 18만원/3개월 43만원, 레슨포함 상품 3개월 83만원

 - 레슨비 별도 월 20만원(주 4회, 15분)

3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행

■ 시설과 인테리어

1. 시스템 현황

 - 골프존비전플러스 중대형 1룸

 - 스크린 골프연습장 캘러웨이 9타석, 전타석 오토티업, 좌타 1sys 별도

2. 강남권 상권 특성에 맞는 고품격 인테리어 및 완벽한 내부 시설

 - 대형 락커룸(최고급 사양 100ea), 넓고 쾌적한 회원 휴게실, 남/녀 화장실 구분, 데스크/상담 테이블, 창고 등

3. 건물 뒷편 지상 주차장 무료, 회원 자유 주차 가능, 상권 내 주차시설 우수한 편

■ 입지와 특징설명

1. 고가 아파트단지 등 배후지 세대와 역세권 대로변 오피스 밀집 지역, 대로변 중심 상가라인 코너자리

 - 거주자/직장인 복합 상권, 골프연습장 최적의 입지 조건

2. 상권/입지/시설 등 오너 헤드프로를 위한 모든 것을 갖춘 곳

 - 신규 회원 홍보 매우 유리, 인바운드 상담 문의 지속 유지되는 자리

3. 대로변 코너 건물 양쪽 출입 가능, 각 방향 대형 간판 노출도 매우 우수

 - 인근 거주자/직장인 유동인구 접근성 최상, 전철역 인근 동선상 위치

■ 매매사유

1. 개인 사정으로 매매 진행, 초보 창업자 환영, 오너 헤드프로 적극 추천

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망​